Încetarea contractului de închiriere
Alegi între două documente. Acordul de încetare îl semnați amândoi și închide totul: data, garanția, utilitățile. Notificarea o trimite cel care pleacă sau cel care cere locuința înapoi, cu preavizul legal.
Gratuit, fără cont. Actualizat după legislația în vigoare în octombrie 2026.
De reținut: Model orientativ, gratuit, pentru situații obișnuite. Nu este consultanță juridică și nu înlocuiește un avocat sau un notar: tu decizi ce completezi și ce semnezi, iar pentru clauze speciale sau situații neobișnuite cere sfatul unui avocat. Datele completate rămân în browserul tău; nu le primim. Vezi și termenii.
Previzualizare
Model orientativ, nu consultanță juridică. Citește-l integral înainte să-l semnezi.
ACORD DE ÎNCETARE
a contractul de închiriere nr. …… din data de ……/……/…………
Între …………………………, CNP …………………………, în calitate de LOCATOR, și …………………………, CNP …………………………, în calitate de LOCATAR, s-au convenit următoarele:
1. Contractul de închiriere nr. …… din data de ……/……/…………, privind locuința din …………………………, încetează prin acordul părților (art. 1321 Cod civil) la data de ……/……/………….
2. Locatarul predă locuința, cheile și bunurile din inventar la data de ……/……/…………, pe bază de proces-verbal de predare-primire.
3. Chiria și utilitățile se plătesc până la data predării. Facturile emise ulterior pentru consumul din perioada contractului se suportă de locatar.
4. Garanția se restituie integral locatarului la data predării locuinței.
5. După îndeplinirea obligațiilor de mai sus, părțile declară că nu mai au alte pretenții una față de cealaltă în legătură cu acest contract.
6. Locatorul înregistrează încetarea contractului la organul fiscal competent, prin formularul C168 (secțiunea „Încetare”), în termen de 30 de zile.
Încheiat astăzi, ……/……/…………, la …………………………, în două exemplare originale.
LOCATOR
Semnătura: ………………………
LOCATAR
Semnătura: ………………………
Ce preaviz se aplică
- Contract pe durată determinată: chiriașul poate pleca oricând cu cel puțin 60 de zile preaviz. Proprietarul poate cere locuința înainte de termen doar dacă în contract există o clauză pentru nevoile lui locative sau ale familiei.
- Contract pe durată nedeterminată: proprietarul dă cel puțin 60 de zile preaviz dacă chiria se plătește lunar. Chiriașul respectă preavizul din contract.
- Prin acordul părților, contractul poate înceta oricând, la data pe care o stabiliți.
Ce faci după încetare
Faceți procesul-verbal de predare-primire la ieșire și comparați-l cu cel de la intrare. Proprietarul anunță încetarea la ANAF cu formularul C168, bifând „Încetare”, în 30 de zile.
Întrebări frecvente
Care e diferența dintre reziliere și denunțare?
Rezilierea are loc când una dintre părți nu își respectă obligațiile, de exemplu chiria neplătită. Denunțarea înseamnă că una dintre părți încheie contractul, cu preaviz, fără să fie nevoie de o culpă. Acordul de încetare îl semnați amândoi.
Cum trimit notificarea?
Cel mai sigur e să o predai personal, cu semnătură de primire pe al doilea exemplar, sau prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Un email sau WhatsApp ajută ca dovadă, dacă așa ați stabilit în contract.
Cauți chiriaș sau cumpărător?
Publici gratuit, fără comision. Asistentul nostru îți scrie anunțul.
Alte instrumente gratuite
Proces-verbal de predare-primire
Contoare, chei, inventar și starea locuinței. La intrare și la ieșire.
Contract de închiriere gata în cinci minute
Contract între persoane fizice, după Codul civil. Descarci în Word sau PDF.
Act adițional la contractul de închiriere
Prelungire, chirie nouă sau altă clauză. Descarci în Word sau PDF.