Act adițional la contractul de închiriere
Prelungești contractul, schimbi chiria sau adaugi o clauză. Completezi doar ce se schimbă, iar restul contractului rămâne cum era.
Gratuit, fără cont. Actualizat după legislația în vigoare în octombrie 2026.
De reținut: Model orientativ, gratuit, pentru situații obișnuite. Nu este consultanță juridică și nu înlocuiește un avocat sau un notar: tu decizi ce completezi și ce semnezi, iar pentru clauze speciale sau situații neobișnuite cere sfatul unui avocat. Datele completate rămân în browserul tău; nu le primim. Vezi și termenii.
Previzualizare
Model orientativ, nu consultanță juridică. Citește-l integral înainte să-l semnezi.
ACT ADIȚIONAL NR. 1
la contractul de închiriere nr. …… din data de ……/……/…………
1. Părțile
1.1. …………………………, CNP …………………………, în calitate de LOCATOR, și …………………………, CNP …………………………, în calitate de LOCATAR,
au convenit, în baza art. 1270 Cod civil, modificarea contractul de închiriere nr. …… din data de ……/……/…………, privind locuința din …………………………, după cum urmează:
2. Modificări
2.1. Începând cu data de ……/……/…………, chiria lunară prevăzută în contract se modifică și devine ………………………… euro, plătibilă în aceleași condiții.
3. Dispoziții finale
3.1. Celelalte clauze ale contractului rămân neschimbate. Prezentul act adițional face parte integrantă din contract.
3.2. Locatorul înregistrează modificarea la organul fiscal competent, prin formularul C168 (secțiunea „Modificare”), în termen de 30 de zile.
3.3. Încheiat astăzi, ……/……/…………, la …………………………, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
LOCATOR
Semnătura: ………………………
LOCATAR
Semnătura: ………………………
Când ai nevoie de un act adițional
- prelungești un contract pe durată determinată înainte să expire;
- modifici chiria, de exemplu ajustarea anuală;
- schimbi o clauză: animale, garanție, cine plătește o utilitate;
- se mută încă o persoană sau se schimbă contul de plată.
Ce faci după semnare
Proprietarul anunță modificarea la ANAF cu același formular C168, bifând „Modificare”, în 30 de zile de la semnare. Altfel, ANAF are în evidență chiria veche, iar contractul înregistrat nu mai corespunde cu ce ați convenit.
Întrebări frecvente
Pot prelungi contractul doar printr-un mesaj?
E mai sigur printr-un act adițional semnat de amândoi. Dacă chiriașul rămâne în locuință după expirare și proprietarul nu se opune, contractul se poate prelungi tacit, dar pe durată nedeterminată și fără claritate asupra chiriei.
Trebuie să înregistrez actul adițional la ANAF?
Da. Orice modificare a contractului de închiriere se comunică la ANAF cu formularul C168, în 30 de zile.
Cauți chiriaș sau cumpărător?
Publici gratuit, fără comision. Asistentul nostru îți scrie anunțul.
Alte instrumente gratuite
Contract de închiriere gata în cinci minute
Contract între persoane fizice, după Codul civil. Descarci în Word sau PDF.
Încetarea contractului de închiriere
Acord de încetare sau notificare cu preaviz. Descarci în Word sau PDF.
Impozit pe chirie calculator 2026
Impozit 10% din net și CASS pe praguri, pentru 2026.